Le plus grand guide de Appartement Neuf Nice

Notes détaillées sur Appartement Neuf Nice

Avant même de choisir quel type d'appartement acheter, il est important de définir la cible locative que vous souhaitez atteindre et de sélectionner soigneusement l'emplacement de votre bien. En effet, le type de locataire et l'emplacement de l'appartement sont des facteurs clés pour déterminer et optimiser la rentabilité de votre investissement.


Voici comment ces typologies sont définies et leurs différences par rapport aux autres : Un studio est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de salon, chambre et cuisine, ainsi que d'une salle de bain séparée. Les studios sont généralement de petite taille, entre 15 et 30 m² (appartement neuf nice).




Les T2 ont généralement une surface comprise entre 30 et 50 m². Un T3, ou trois pièces, est un appartement avec deux chambres, un salon, une cuisine (séparée ou non) et une salle de bain. Les T3 ont généralement une surface comprise entre 50 et 80 m². Ce référentiel universel est issu de la loi Carrez.

Le meilleur côté de Appartement Neuf Nice

En raison de leur taille réduite et de leur prix d'achat souvent plus abordable, les studios sont particulièrement adaptés à ce public en recherche de logements économiques et fonctionnels. Tous les ans, les logements situés dans les principales villes étudiantes comme Toulouse, Lyon, Montpellier ou encore Nantes sont pris d’assaut et reçoivent des dizaines de dossiers de candidature - appartement neuf nice.


Par exemple à Nantes qui est une ville étudiante, le délai pour trouver un locataire d’un studio est de 19 jours, à Rennes, il est réduit à 12 jours seulement. Pour vous, cher investisseur débutant ou obtenir plus d'informations aguerri, le studio a bon nombre d’avantages. Premièrement, c’est le type de logement le moins cher à l’achat.


Cela vous évitera de faire face à des situations d’impayés. © Dmitry Zvolskiy - Pexels Les appartements T2 sont un choix également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bon équilibre entre qualité du logement, rentabilité et prix d'achat. Les 2 pièces offrent une surface habitable plus importante que les studios, ce qui les rend attrayants pour une variété plus large de locataires, tels que : les jeunes couples, les jeunes actifs et les étudiants avec davantage de moyens.

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Néanmoins, ces coûts sont généralement compensés par une rentabilité locative attractive et une plus grande facilité à trouver des locataires avec de bons dossiers. En milieu urbain ou plus rural, l’appartement 3 pièces est un passage quasi obligatoire pour de nombreux locataires. Offrant une grande pièce de vie et deux belles chambres, le T3 s’adapte à tous les profils : aux jeunes actifs qui souhaitent avoir un bureau, ici aux jeunes couples qui peuvent envisager la naissance d’un enfant, aux personnes âgées qui peuvent recevoir famille et amis ou encore aux Cliquez ici jeunes qui veulent faire une colocation.


En effet, les T3 coûtent relativement cher par rapport au loyer que vous pourrez proposer et que vous allez percevoir. Malgré un loyer plus élevé pour un T3 que pour un T2, la différence du prix d’achat ne sera pas proportionnelle. Dans une grande ville, le rendement locatif sera meilleur sur un T2 (appartement neuf nice).


Ce sont des appartements qui se louent très facilement et rapidement, à des profils variés. La durée moyenne de location est 2 fois plus longue à celle d’un T2. Ces logements offrent également plus d’espace et de confort. Pour les appartements neufs, ils sont conformes aux dernières normes de construction de la RE2020.